稅捐機(jī)關(guān)表示：被繼承人生前出售土地尚未完成移轉(zhuǎn)登記即死亡，該筆土地仍屬被繼承人之遺產(chǎn)，應(yīng)按死亡時(shí)之公告土地現(xiàn)值列報(bào)於遺產(chǎn)總額，又該筆土地於辦理繼承登記後需再移轉(zhuǎn)登記予買(mǎi)受人，屬被繼承人生前未償之債務(wù)，則以該土地現(xiàn)值同額列報(bào)扣除額，如出售土地已收取之價(jià)款於繼承日仍餘存者及尚未收取之價(jià)款亦應(yīng)列報(bào)於遺產(chǎn)總額。
 
稅捐機(jī)關(guān)舉例說(shuō)明，轄內(nèi)甲君於2011年9月將其所有之土地1筆以1,200萬(wàn)元出售予乙君，乙君已先支付400萬(wàn)元，土地尚未辦理移轉(zhuǎn)登記，甲君旋於2011年11月死亡。甲君的遺產(chǎn)稅申報(bào)，其遺產(chǎn)總額應(yīng)包含：
1.該已出售尚未過(guò)戶的土地，以公告現(xiàn)值列報(bào)遺產(chǎn)價(jià)值。
2.取得之土地款400萬(wàn)元，於繼承日仍存在之餘額。
3.尚未取得之土地款800萬(wàn)元債權(quán)。
另因該土地需再移轉(zhuǎn)登記予買(mǎi)受人，可以該土地之公告現(xiàn)值同額列報(bào)未償債務(wù)之扣除額，自遺產(chǎn)總額中扣除。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說(shuō)明，遺產(chǎn)稅係以被繼承人死亡時(shí)所遺留之資產(chǎn)與負(fù)債為課徵標(biāo)的與扣除項(xiàng)目，所以，甲君死亡時(shí)其名下土地業(yè)已簽妥買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)，惟尚未辦妥土地移轉(zhuǎn)，該土地所有權(quán)仍屬甲君所有，故仍應(yīng)計(jì)入遺產(chǎn)—土地項(xiàng)下，但因負(fù)有移轉(zhuǎn)土地之義務(wù)，可同額計(jì)入未償債務(wù)；倘該出售價(jià)金於死亡時(shí)，尚有餘存或置換其他財(cái)產(chǎn)者，則應(yīng)依其性質(zhì)(如現(xiàn)金、存款、股票或基金等)列計(jì)遺產(chǎn)項(xiàng)下，而尚未收取之價(jià)款則為應(yīng)收債權(quán)，亦應(yīng)計(jì)入遺產(chǎn)—債權(quán)項(xiàng)下。
 
稅捐機(jī)關(guān)提醒納稅義務(wù)人，申報(bào)被繼承人遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)查明被繼承人死亡時(shí)遺有之財(cái)產(chǎn)及負(fù)債，及可扣除或不計(jì)入遺產(chǎn)課稅部分，若有法令上之疑義，歡迎洽詢稽徵機(jī)關(guān)，以正確申報(bào)，合法節(jié)稅。